Sabemos que para poder precalificar y tramitar nuestro crédito Infonavit debemos contar con al menos 116 puntos, pero ¿Te has preguntado cómo se calculan? Aquí te platicamos:
La precalificación de Infonavit es una herramienta que permite conocer si el afiliado ya está en condiciones o no de acceder a un crédito, considerando lo siguiente:
EDAD Y SALARIO
Tu edad es importante ya que a partir de los 40 años el crédito comienza a disminuir, recuerda que hay que considerar los años en los que se pagará el crédito.
La edad máxima para ejercer el crédito Infonavit es de 64 años y 11 meses.
Tu salario también es importante, ya que en base en él se calcula la cantidad total del crédito de acuerdo con la cuota mensual que podrás pagar. Si ganas menos de un salario mínimo el pago mensual no excederá el 20% de tu salario, mientras que si ganas más de un salario mínimo el pago podrá ser mayor de acuerdo con el factor de pago que elijas y tus ingresos.
ESTABILIDAD LABORAL
Conocer tu estabilidad laboral permite saber a la institución si podrás cumplir mes con mes con el pago de tu crédito.
Es importante tener una cotización continua, es decir, sin interrupciones por cambio de trabajo. Esta variable aporta hasta 38 puntos más a tu calificación.
AHORRO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA
Mientras estés inscrito en el Infonavit se va generando un ahorro que se guarda en tu Subcuenta de Vivienda, y es resultado de las aportaciones que tu patrón realiza cada bimestre.
Este ahorro te permitirá ampliar tu capacidad de compra o como garantía si es que solicitas un crédito con alguna institución financiera o para mejorar tu pensión.
CUMPLIMIENTO DE TUS COMPROMISOS DE CRÉDITO
Infonavit revisa tu historial crediticio y si estás en buró de crédito sólo si le das autorización al momento de solicitar una precalificación. Sin embargo, es importante que tengas en cuenta que, si no lo autorizas, te prestará sólo el 75% de lo que te correspondería, si autorizas y tu historial no es bueno te prestará entre un 80 y 90%, y si tu historial está limpio podrás acceder al 100% de tu derecho de crédito.
¿Quieres saber si ya puedes tramitar tu crédito o la fecha en que se libera?
Contáctanos y pide asesoría sin compromiso.
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